ニューヨーク・アパート契約時・注意事項

ニューヨーク・アパート契約時・注意事項

ニューヨークのアパートの契約書は、文房具店等で市販されている契約書を使用することが多く、その場合、内容の変更は難しいです。

通常は、名前、住所、家賃、敷金の金額、契約開始日、契約期間の確認のみとなりますがコンドミニアムの場合は、下記2点がテナントにとって不利となりますのでクロスし、その横にテナントさん、オーナーさんともにイニシャルしてください。
→ 通常はOKしてくれます。NOならやめた方が良いです。

17.Sale Of Unit
現在のオーナーさんが、このアパートを売却することになった場合、
オーナーさんからテナントさんへ30日事前通知すればリース契約を解約きるという条項

42.Increase in Common Charge
コンドミニアムの共益費が値上がりした場合、オーナーさんはテナントさんに値上がり分、家賃に追加できるという条項

他、注意深く読まなくてはならないのは、Rider 特記事項です。
オーナー側からの、様々な決まり事が書かれています。
内容をよく理解してから、ご署名下さい。また、Riderの内容変更ご希望の場合は、
ご署名前に交渉してください。

不動産取引は、通常銀行で作成した Certified Check、Bank Check,
もしくは郵便局で作成した Money Orderが使用されますが、これらは現金と同じです。必ず領収書をもらってください。
一番良い領収書は、チェックをコピーし、あいているスペースに、
受取人の名前(スペルアウト)、署名、日付が明記されているものです。

Receipt

For : お名前 
Amount : $ 金額
As : Security deposit for 物件住所 
Received by Print name(受取人のお名前/James Bond)  

――――――――――――――――
ご署名           日付

領収書は、後のトラブル回避となります。
なくさないように、大切に保管下さい。

ニューヨークで不動産お探しなら下記サイトをご参考下さい。
Nami New York

カテゴリー: ニューヨーク・賃貸・売買・商業・不動産情報

お申し込みのながれ

  • ① お問合せフォームより無料相談
    日程・ご予算・目的・ご質問内容等出来るだけ詳しくご記入頂き、各種チケット・レストラン予約ご希望の方は、ご希望日程日時を第一希望~第三希望までご記入頂けると幸いです。
  • ② メイル・LINEにて詳細打ち合わせ
    お客様のご希望をお伺いした上で、オーダーメイドの観光プランをご提案させて頂きます。 ご納得頂くまで、メイル・スカイプ・LINEにてプラン詳細をすり合わせしていきます。(※ここまでは費用は発生しません)
  • ③ 確認書のご署名・お支払い
    プラン内容にご納得いただければ、確認書にご署名を頂き、ガイド費用をお支払い頂きます。
  • ④ ご予約確定
    お支払確認後、ご予約確定となります。到着日当日はオプションで空港送迎・ホテルチェックインサポート等のサービスもございます。

お客様の声 (Googleレビュー)

Mady Mori
Mady Mori
2021-07-22
確認済み
友人の長女がニューヨークに留学するにあたり、不安で一杯という事だったので、Coordinator New York を紹介しました。 出発前から何度かコンサルティングを行ってくれ、到着後は生活用品の買い物同行や、銀行口座開設等の各種手続きを手伝ってくれたので、あっという間に生活環境を整えることが出来、又、何かあれば電話すればいつでも助けてくると思うだけでとても安心すると喜んでいます。 ニューヨークで新たに生活するのに不安な方、生活サポートお勧め致します。
Keiko S
Keiko S
2021-07-20
確認済み
コロナ後の初めての海外旅行となりました。こちらが希望する内容以外に、現地の人しか知らないような案内を提案してくれたおかげで、普通の観光では得られない貴重な体験ができました。案内中も常に気を配ってくれ、家族全員が快適に観光をすることが出来ました。写真は連れて行っていただいたギャラリーで撮りました。自分たちだけでは絶対に入れませんでした!皆ニューヨークの大ファンになりました。来年はミュージカルを観に来ますので、その時はよろしくお願いします!
Caroline Schooley
Caroline Schooley
2021-04-18
確認済み
Nami made our trip to New York amazing!! So happy we used her services. I would highly recommend her.
Jennifer McConnell
Jennifer McConnell
2021-04-18
確認済み
She made our trip New York magnificent.
水野裕之
水野裕之
2021-04-12
確認済み
留学でニューヨークに来たばかりでした。日本人の銀行員と相談しながら銀行口座を開設したかったため、サイトで検索しました。コンサルジェ・イン・ニューヨークを見つけたので電話で相談しました。親切に仲介して頂いたおかげで、日本人銀行員の方とアポイントを取ることができました。とても助かりましたし、感謝しています。
aska wada
aska wada
2021-03-15
確認済み
When my friend came to New York, I hired Nami as a private tour guide as I couldn't spend time with my friend due to the conflict. My friend was very pleased that she was able to enjoy her time in New York at her own pace because Nami was attentive throughout the tour and when my friend was tired, Nami offered her to take some break. If you are looking for an attentive, reliable and well experienced guide in New York, Nami is the perfect choice. 以前友人がニューヨークに来た際、私が仕事で案内が出来なかったので、ガイドを依頼しました。 最初から最後まで丁寧な対応で、また友人の体調も気遣ってくださったので 快適に楽しむことができたと、とても喜んでいました。 ニューヨークで 気配り上手で信頼できる経験豊富なガイドさんをお探しの方、是非お勧めします!
Justin Daniels
Justin Daniels
2021-02-15
確認済み
株式会社BAGGIO
株式会社BAGGIO
2021-01-07
確認済み
とにかく丁寧で親切です。 右も左もわからない相手でもすべてフォローしてくれます。 またVIPの方には特にオススメです。 ホテルからレストラン、予約から通訳、すべてお任せできるので、ここまで心強く丁寧にサービスを提供してくれるプロはなかなかいらっしゃいません。少しでもアメリカでの旅やビジネスに心配がある方はお願いして間違いないと思います。私は胸を張ってオススメできます。
Jason Loup
Jason Loup
2020-06-08
確認済み
Nami provided me with an exceptional, tailored experience that allowed me to take full advantage of everything that New York has to offer. Nami's guidance was definitely worth the money and made my trip a truly memorable one.
Maki Y
Maki Y
2020-05-15
確認済み
It was such a good idea to hire a private guide while my family was here. She took very good care of us and we were all so happy to be guided by her. If you are looking for a memorable time in New York, call Name. She is the best! Because of her, we had such a great time and my family want to come back, again.