ニューヨーク・アパート契約時・注意事項

ニューヨーク・アパート契約時・注意事項

ニューヨークのアパートの契約書は、文房具店等で市販されている契約書を使用することが多く、その場合、内容の変更は難しいです。

通常は、名前、住所、家賃、敷金の金額、契約開始日、契約期間の確認のみとなりますがコンドミニアムの場合は、下記2点がテナントにとって不利となりますのでクロスし、その横にテナントさん、オーナーさんともにイニシャルしてください。
→ 通常はOKしてくれます。NOならやめた方が良いです。

17.Sale Of Unit
現在のオーナーさんが、このアパートを売却することになった場合、
オーナーさんからテナントさんへ30日事前通知すればリース契約を解約きるという条項

42.Increase in Common Charge
コンドミニアムの共益費が値上がりした場合、オーナーさんはテナントさんに値上がり分、家賃に追加できるという条項

他、注意深く読まなくてはならないのは、Rider 特記事項です。
オーナー側からの、様々な決まり事が書かれています。
内容をよく理解してから、ご署名下さい。また、Riderの内容変更ご希望の場合は、
ご署名前に交渉してください。

不動産取引は、通常銀行で作成した Certified Check、Bank Check,
もしくは郵便局で作成した Money Orderが使用されますが、これらは現金と同じです。必ず領収書をもらってください。
一番良い領収書は、チェックをコピーし、あいているスペースに、
受取人の名前(スペルアウト)、署名、日付が明記されているものです。

Receipt

For : お名前 
Amount : $ 金額
As : Security deposit for 物件住所 
Received by Print name(受取人のお名前/James Bond)  

――――――――――――――――
ご署名           日付

領収書は、後のトラブル回避となります。
なくさないように、大切に保管下さい。

ニューヨークで不動産お探しなら下記サイトをご参考下さい。
Nami New York

カテゴリー: ニューヨーク・賃貸・売買・商業・不動産情報

お申し込みのながれ

  • ① お問合せフォームに必要事項(日程・ご予算・目的・ご質問内容等出来るだけ詳しく)、各種チケット・レストラン予約ご希望の方は、ご希望日程日時を第一希望~第三希望までご記入の上、メイルをしてください。
  • ② 日程の空き状況・ご質問のご返答・お見積書、お支払方法をお知らせ致します。
  • ③ 内容がよろしければ確認書にご署名・お支払
  • ④ お支払確認後、ご予約確定
  • ⑤ メイル・スカイプ・LINEにて詳細打ち合わせ