ニューヨーク・アパート探し・お部屋探しに良い時期は?

~ これからNYでアパートをお探しになられる方へ ~

現在のリース期間に融通がきく等、もし引っ越し時期が選べるなら、
NYの賃貸市場の季節性を念頭に置きつつ
お部屋探しの時期を、ご検討ください。

マンハッタンの賃貸物件は、年間を通して空室率が1%を切っていますが、
通常、冬場の方が動きが鈍いため、時間をかけて物件探しができます。

冬場:12月~3月

人の移動が少なく、動きが一番鈍い時期です。
メリットは、家賃交渉しやすいこと。
デメリットは、物件数が少ないこと。

オーナーさんは1ヶ月空室になってしまうよりかは、少しディスカウントしてでも、
すぐに借りていただくことを望んでいます。

夏場:7月~9月

人の移動が多く、賃貸市場は、年間を通して、一番忙しいシーズンとなります。
アパートの空きも沢山でてきますが、同時に探しておられる方も多数
いらっしゃいますので、競争率が高くなります。
特にマンハッタンの中心部・人気エリアはあっという間になくなって
しまいますので、気に入った物件に出会ったら、
その場でお申込みをするくらいの覚悟が必要です。

メリットは、物件数が多いこと。
デメリットは、あっという間に物件がなくなる事と、家賃交渉が難しい事です。

だったら冬場に賃貸契約した方が、絶対に得ではないか!?と思われるかもしれません。

確かに、たまたま気に入った物件に出会い、交渉が成功した場合はそうです。
しかし、物件数が少ないので、気に入った物件が見つからず、妥協するリスク・
また稀に数か月空室でも気にしないオーナーさんがいらっしゃるので、
その場合は家賃交渉に応じてもらえないこともあります。

ニューヨークで不動産お探しなら下記サイトをご参考下さい。 
Nami New York

カテゴリー: ニューヨーク・賃貸・売買・商業・不動産情報

お申し込みのながれ

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  • ② 日程の空き状況・ご質問のご返答・お見積書、お支払方法をお知らせ致します。
  • ③ 内容がよろしければ確認書にご署名・お支払
  • ④ お支払確認後、ご予約確定
  • ⑤ メイル・スカイプ・LINEにて詳細打ち合わせ