ディ・ファラ・ピザ・レストラン
過去に何度も ベスト・ピザ・ニューヨークと、様々な雑誌や新聞でとりあげられています。
通常１時間くらい待つので、午後３時とか、すいている時間を狙っていきましょう。
又、中はとっても狭いので、テーブルの順番待ちをせず、テイクアウトして
店の前のベンチに座って、さっさと食べちゃいましょう。
場所はブルックリンのミッドウッドにあり、観光地ではないので
なかなか行くことがないけど、時間があれば行ってみて。
注：月曜日＆火曜日は定休日
ニューヨークでリーゾナブルな北京ダックが食べなくなったら
Peking Duck House がおすすめ
http://www.pekingduckhousenyc.com/
ミッドタウンにもあるけど、私はいつもチャイナタウンにある店舗へ。
北京ダック以外も、何食べても美味しい♡
Bring Your Own Bottle
なんと、アルコール持ち込み可ですよ～！
大勢でワイワイ食べて飲んだりしたら楽しいね。
レストランのサイトはこちらから
↓
ハーレムのお気に入りレストランのご紹介
ハーレムってソウルフードのイメージですが
日本人ですごく好き！っていう人はあまりいないんじゃないかなあ。
一度くらいはトライするのもよい思い出となりますが。
ハーレムでリーゾナブルで美味しいお食事をされるなら
チャーミングな内装で、地元のニューヨーカーに人気のフレンチ・ビストロ
Chez Lucienne
が、お勧めです(^O^)/
メニューのお勧めは、CALMARS GRILLÉS カラマリ
CRÊPE CHÈVRE EPINARDS ホウレンソウ・ゴートチーズ・マッシュルームのクレープ
下の写真は、友人がオーダーしたCRÊPE JAMBALAYA エビのクレープ
しかし、我々の感想は、CRÊPE CHÈVRE EPINARDSの方が美味しい♡
週末は満席になるので、必ず予約してから行ってね。
ちなみに、この後にハーレムの本場Jazzを楽しむなら Bill’sPlaceが一押し！
♡ ハネムーンでNYに来られる方 ♡
ニューヨークで、ウェディングフォトを撮られてはいかがでしょうか？
一生の思い出となります。
注意：野外での撮影ですので、高価なドレスだと気を遣ってしまいます。
撮影用にオンラインで安価なドレスを購入し、撮影後、捨てて帰るくらいくらいが
お気軽で良いかもしれません。
もしくは、白いワンピースとブーケを用意し、撮影直前にヴェールと白い手袋を着用すれば
どこでも即席花嫁さんの出来上がり★
男性は黒いスーツか、タキシード着用でいいので、簡単だね。
♡ お勧めスポット ♡
セントラルパーク
Conservatory Garden（105丁目イーストサイド）
注意：事前に予約をして、ライセンスが必要です。
ラインセンスがないと、撮影させてくれません。
しかし、当日の担当者によっては、日本からはるばる、この為にやって来たのに～！と頑張ると
10分だけだったら。。。と許可をくれることもあります。
心配なら、事前にライセンスを取得してね。
Central Park Conservancy / 212-360-2766
nsoto@centralparknyc.org
Belvedere Castle ( 79丁目）ベルベデー城・石造りの美しい古城
Lake / bridge 途中に湖＆小さい橋があります。
Bethesda Terrace ( 72丁目） ベセスダ・テラス 噴水前
5番街 セントパトリックチャーチ前や、ティファニー前はいかがでしょうか？
自由の女神 → ドレス着用でフェリーに乗るのは大変なので、白いワンピースで即席花嫁さんがおすすめ。迫力の女神と一緒にパチリ！
マンハッタンクルーズ → 昼も夜も運行しています。マンハッタンの摩天楼をバックに。
タイムススクエア → ネオンのきらめく夜がお勧め。世界中の観光客に祝福されながら：）
ブルックリン側からマンハッタンの夜景をバックに。
★ プロのカメラマンにお願いする場合は、Wedding Photoで検索すると沢山チョイスがでてきます。
300ドル～1000ドルと内容により、値段に幅があります。
コストを抑える場合は、その場で、観光客にお願いすると、結構、気軽に撮ってくれます。
腕前は人によりけりですが。
写真好きのお友達がNYにいれば、ワイワイ言いながら、撮影するのも楽しそう。
♡素晴らしいハネムーンとなりますように♡
♡ ニューヨークで結婚 ♡
意外に簡単にできちゃう
① オンラインで申込み
https://www1.nyc.gov/cityclerkformsonline/
② ２人揃って、CITY HALLへ行き、Marriage License申請
★パスポート持参 （VISAの有無は関係なし）
入り口で番号をもらったら、順番まで待つ。
３０分～６０分くらい。金曜日の午前中は混んでいるようですので、他の日がいいかも。
③ 窓口で再度パスポートを提示し、簡単な質問に答える。
（職業・婚歴等）
② その場でMarriage Licenseを発行してくれます。６０日間有効。
⑤ ２４時間経過以降に結婚できます。
再度２人揃ってCITY HALLへ。 ★パスポート持参
この時、Green Card, もしくは Citizenship 保持者の証人１名が必要です。
⑥ その場でMarriage Certificateを発行してくれます。
おめでとうございます！
⑦ セレモニーをその場でする場合は、更に順番待ちし、中に入り、宣誓します。
指輪交換後、誓いのKISSをします。
★ 市役所での挙式アレンジ＆同行ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい。
★女性からの視点で、日本から持ってきて良かった物をご紹介★
NYでもゲットできるけど、高かったり、デザインが悪かったり、品質が悪かったり。
これから渡米される方、荷物を船便発送等で、余裕のある方、持っていったらお勧めグッズをご紹介★
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● 作りがよくかわいい傘＆折りたたみの傘は重宝
● センスのいいUV帽子
● かわいい長靴→雨が降るとニューヨーカー、結構はいてる
● かわいい雪靴→冬場は雪で足元がぐちゃぐちゃになることも
● 安価で作りのしっかりしたデザインの良いパンプス
● スケジュール帳（6つ穴）のリフィル
● パンスト・タイツ・下着・ハンカチ
● ショール
● カーディガン
● 股下の深いジーンズ
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● 美顔器ツインエレナイザー（家庭用イオン導入）＆専用美容液＆ジェル
● ナショナルのNANOCARE
● REFAのカラット
● 米ぬか（美人ぬかシリーズ・こちらでも化粧水は販売しているが、ぬかはない） →まとめ買い
● シュシュ→やっぱり日本製がかわいい
● しっかりしたアメリカピン
● 目薬→私は爽快感のあるロートのZI PROがお気に入り！
● フェイスマスク（乾燥すごいからね。）
● お弁当作るご予定の方は、お弁当箱SETも必要ですね
他100均のグッズは優れているので、荷物に余裕がある方は、色々買って持って行ってもいいかも！
以上★
新たにニューヨークで生活を始められる方
生活サポートならお任せください。
★アメリカで銀行口座開設に必要な書類をご紹介★
銀行によって少し書類は違ってきますが、基本的な書類は下記の通りです。
渡米前にご用意くださいね。
★ 口座開設
①パスポート
② 住所が確認できる以下の書類より一通
運転免許書（日本の免許書OK)
英文銀行残高証明書（日本の銀行からの証明書OK ただし英語でご用意ください。)
英文雇用証明書（役職・期間・年収・ご本人様の住所明記）
日本の通帳
ソシアルセキュリティー番号なくても銀行口座開設はできます。
★ クレジットカード申請
① パスポート
② 英文雇用証明書（役職・期間・年収・ご本人様の住所明記）
③ 日本の預金通帳・もしくは銀行残高証明書過去3か月分
★ 口座開設の際、英語に自信のない方・もしくは1日で生活に必要な全ての手続きを
効率よく済まされたい方は、生活サポートをご利用下さい。
★ ニューヨークでこれからオフィス・リースされる方へ★
オフィス・リースについて簡単にまとめてみました。ご参考までに。
★ 短期でオフィスを借りられる場合
、
短期契約OK・オフィス家具もそろっているエグゼクティブオフィスが多数あります。
契約も簡単ですので、すぐに営業でき便利ですが、割高です。
台所・受付等を、他の方と共用して、オフィスフロア全体をパーテーションで仕切ってあるだけの
小さいブースなら＄１０００～ご用意できます。
★ 通常のご契約の場合
リース期間３年～５年、稀に１０年契約となります。
毎年家賃は上昇しますが、契約時に上昇率を設定します。
ポイント★契約期間は、できる限り長くもらった方がお得です。
何故ならば、ニューヨークの不動産市場は、商業・住宅共に毎年じわじわと上昇しているからです。
例えば３年後に新たに契約するよりも、現時点で５年契約し、将来の家賃設定をしてておいた方が、
安い場合がほとんどだからです。
又、途中で撤退する場合も、長いリース期間であれば、その安い家賃設定のある契約を
売却できる可能性がございます。
新たな借主は、買収金額を支払っても、トータルで計算すると安くなるからです。
★ 仲介手数料
ニューヨークの商業用物件の場合、通常はオーナー側が支払ってくれます。
ただし、小さい物件・個人のオーナーさんだとオーナーが支払ってくれないので、
テナントさんから頂戴することもあります。
仲介手数料はテナントさんもちですが、このような物件は、お家賃が安く設定してあったりするので、
トータルで考える必要があります。
商業用物件の仲介手数料は、リース期間により決定します。
１年契約→年間家賃の１５％
５年契約→１年目6％＋２年目＆３年目5％＋４年目＆５年目4％の合計金額となります。
（％は年間家賃×＿＿％で計算。）
結構な金額になるので、オーナーさんが、仲介手数料を支払わない物件はやめようかと
思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、他の物件は、最初から手数料が
家賃に組み込まれて算出されているので、結局は同じことです。
★ 家賃の計算方法
商業用物件は、通常広さ（スクエアフィート＝SF)＋SFあたりの金額が提示されます。
表示されている広さ
１０００SF Rentable →廊下など共用エリアが含まれています。
７００SF Usable → これが実際にご利用になれる広さです。
上記のように、通常表示されている広さより３０％ほどのロス（Loss Factorと言います。）があります。
契約書にも、RentableのSFが記載され、家賃もそれをベースに算出されます。
家賃の相場ですが、セキュリティー＆エレベーターのある建物ですと、
安いエリア（例：Garment District)でもSFあたり、＄５０～します。
例えば １，０００SF ＄５０・SF のオフィスの家賃の計算方法は下記の通りです。
Rentable１，０００SF×＄５０÷１２か月＝＄４，１６７
→ Usable は７００SF位≒６５平米≒50万円の家賃（今の為替・1ドル≒120円）となります。
他、電気代・ドアマン代・スプリンクラー等が、SFあたり＄－－と追加チャージされます。
★ 交渉のポイント
● 家賃交渉・毎年の値上がり率
● 敷金の額
● リース期間
● フリーレント何か月もらえるか？
● 内装をどこまでオーナー側がやってくれるか？
注：契約書はご署名前に、必ず弁護士か不動産のプロに、契約内容をご確認下さい。
★ 契約に必要な書類
● Certificate of Incorporationのコピー
● Federal Tax ID Number
● 契約書にご署名される方のPHOTO ID・ソシアルセキュリティー番号
他、物件により追加で書類を請求されることのあります。
ニューヨークで商業用物件お探しの方は下記サイトをご参考下さい。
ニューヨークの商業用不動産物件サイト
ニューヨークでアパート契約時に提出を求められることがあるReference Letter.
その場合は、この方はいい人ですよ～！といった内容のお手紙を、知り合い・友人・同僚から頂いて下さい。
日本人にとっては、なじみがないので、例文をご紹介しますね。
例を参考に、アレンジして下さい。
Date 日付
Dear Sir or Madam
I am writing to recommend —–お名前————as a tenant for your building.
—お名前———–and I have known each other for 20 years, and I can confirm that he is a person of great integrity, is extremely reliable and personable.
—-お名前————is hard-working and highly committed to his work .
He is always loyal, honest and considerate individual.
In summary, I believe the qualities —お名前——-poses would make him a great resident for any community.
Should you have any questions, please feel free to contact me at +Tel no.（手紙をご用意された方の電話番号）
Regards,
ご署名
――――――――――――――――――
Signature
フルネーム（ローマ字）記載
ニューヨークで不動産お探しなら下記サイトをご参考下さい。
Nami New York
ニューヨークのアパート契約時に提出を求められることのある、Landlord Letter の書き方をご紹介いたします。
現在、もしくは直近の大家さんから、契約期間明記、いつも家賃を期日までに支払い、
良いテナントさんでしたよ～！っといった内容のお手紙をいただいてください。
通常は、大家さんにLandlord Letter下さい、ってお願いすれば、すぐに作成してくれます。
例文をご紹介いたしますので、アレンジして下さい。
Date
Landlord Reference Letter
This tenant reference is given to verify tenancy of name in Address. He is our tenant from date.（ご入居した年月）
His last monthly rent was in the amount of $お家賃. He was responsible and timely in his rent payments which was due the first day of each month.
There had been no complaints from his neighbors and he had kept the rental unit and its surrounding area clean and tidy.
I am pleased to say that he was respectful and helpful tenant. He has never made any unreasonable demands or complaints during the duration of his stay.
Please feel free to contact me and I will be glad to answer any other questions you may have.
Signature
Name
Address
Telephone no.
ニューヨークで不動産お探しなら下記サイトをご参考下さい。
Nami New York
